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買了房子以后想知道購房合同上面有產權證號嗎?

胡* 貴州-遵義 房屋買賣咨詢 2020.07.09 17:26:42 447人閱讀

我在開發商那里買了一套房子,但是因為我是第一次買房,不清楚購房合同上面會注明哪些東西,因為我知道房產證要很長時間才拿到,所以就想問問購房合同上面有產權證號嗎?

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現在這個購房合同有產權證號的,具體來說是取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

2020-07-09 17:28:42 回復
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首先購房合同和房產證不是一個概念,買房了就有購房合同,但房產證得去房產局辦理了才有,所以是不可能查到的。

2020-07-09 17:31:42 回復

你好,買房辦理貸款是在簽購房合同后申請貸款、簽訂貸款合同后審批、通過后下款,如下:  1、一手房按揭貸款 貸款手續需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 簽訂購房合同后申請貸款,一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。 2、二手房按揭貸款 貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。 簽訂購房合同時需要買賣雙方到房管部門網簽合同,之后要到銀行申請二手房按揭貸款,之后到房管部門辦理過戶手續、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

安全的基本上沒有什么區別,根據婚姻法,婚后所得為共同財產。寫一個或兩個人的名字都是夫妻共同財產?! 』橐龇ǖ谑邨l對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定,即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有: ?。?)工資、獎金,指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼; ?。?)生產、經營的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益; ?。?)知識產權的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益; ?。?)繼承或贈與所得的財產,是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有,但只要繼承發生在夫妻關系存續期間,所繼承的財產也是夫妻共同財產,但本法第十八條第三項規定的除外; ?。?)其他應當歸共同所有的財產?! 。?)雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金?! 。?)雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費?! 。?)發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有?! 〉谑藯l對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(1)一方的婚前財產;(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(4)一方專用的生活用品;(5)其他應當歸一方的財產。

不一定,根據《中華人民共和國房地產管理法》規定:未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。那么,沒有房產證的房屋買賣合同一定無效嗎?并非如此。 首先,房地產管理法第條的規定屬于行政管理性質的規定,目前的主流觀點是,違反了該規定并不必然導致合同無效。 其次,房地產證是擁有所有權的證明,沒有房產證即意味著沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以后便生效,轉而成為有權處分行為?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第九條規定:依照合同法第四十四條第二款的規定,法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續,或者辦理批準、登記等手續才生效,在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的,或者仍未辦理批準、登記等手續的,人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續,但未規定登記后生效的,當事人未辦理登記手續不影響合同的效力,合同標的物所有權及其他物權不能轉移。依此規定,沒有房產證的房屋買賣合同并非必然無效。 再次,有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產證或者具備轉讓條件以后雙方再履行買賣合同,這樣的合同也并非一定無效。這樣的合同其實是附條件合同,在所附條件 “賣方拿到房產證或者具備轉讓條件”成就以后合同才生效

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