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張小英律師

主要從事民商事爭議訴訟、仲裁的法律服務工作,致力于為每一名有法律需求的當事人提供專業民商事法律服務。團隊中所有律師均一直活躍在民商事訴訟的第一線,積累了豐富的訴訟經驗。擅長巧妙的運用談判、調解、訴訟的綜合手段為當事人謀求合法權益。團隊尤為擅長婚姻家事、商事合同、企業經濟糾紛等業務領域的法律服務?!緢虡I理念】:高效誠信,竭盡全力維護委托人的合法權益

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現在分了一套80平方的房子,目前也沒有房產證,不知道這個房子在起訴離婚時會怎么處理?

139****0229 安徽-合肥 房屋買賣咨詢 2020.07.09 17:41:52 443人閱讀

你好,我是2017年領的結婚證。2019年10月份辦的婚禮。因為現在兩個人感情出現破裂想離婚。因為我們領的結婚證,然后我的戶口也遷到了男方家,現在分了一套80平方的房子。目前也沒有房產證,不知道這個房子在起訴離婚時會怎么處理?

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你好,具體情況可以來電或者微信!

2020-07-09 18:29:28 回復
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夫妻共同財產,離婚時原則上平均分配。房產歸一方所有的,應當向另一方支付房產的分配價值。

2020-07-09 19:08:17 回復

契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%),印花稅:房款的0.05%,交易:3元/平方米,測繪費:1.36元/平方米,權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

婚前加名:按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。 1、贈與,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產權,之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續; 2、買賣,雙方需簽訂買賣合同,然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理?;楹蠹用哼@種情況屬于更正登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料。 共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后,即可辦理相關房屋權屬變更手續。免征契稅、個稅和營業稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。 如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續,就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由于公證費下調,贈與的成本支出在一定程度上減少。 贈與流程:需要先去公證處辦理房產贈與的公證,之后攜帶相關是房屋兩證,雙方身份證,戶口本,婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的,不需要做購房資格審查。

你好,因為現在房子還在按揭,所以是不能在房產證上加名字的,因為這個時候房子本身是處于抵押狀態的,就算房產證上只有你的名字,但是你對房子的所有權是有權利限制的,如果非要加名字,應當在抵押權人也就是銀行的同意并出具書面的同意書的情況才可以辦理相關手續。

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