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7月

20

“ 需要做親子鑒定的,然后拿去改”
3分鐘響應 親子鑒定中心律師回復 >>

7月

23

“ 女兒和兒子一樣繼承,但贍養義務盡的多的人可以分的多”
3分鐘響應 吳津陽律師回復 >>

7月

23

“ 賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________   買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________   根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本網買賣合同范本二手房買賣協議,以資共同信守執行。   第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)   第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。   第三條付款時間與辦法:   1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。   2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。   第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。   第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。   第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。   第七條本合同主體   1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________,代表人是____________.   第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。   第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。   第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。   第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。   第十二條雙方約定的其他事項:   出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________   身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________   地址:___________________地址:____________________   郵編:___________________郵編:____________________   電話:___________________電話:____________________   代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________   身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________   鑒證方:   鑒證機關:   地址:   郵編:   電話:   法人代表:   代表:   經辦人:   日期:年月日   鑒證日期:_______年____月____日”
2分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>

7月

23

“ 甲方(出賣人):_______身份證件號碼:_______   乙方(買受人):_______身份證件號碼:_______   甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下二手房買賣合同范本二手房買賣協議:   第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:  ?。ㄒ唬┳溆赺___________,建筑面積為___平方米;套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;  ?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為;  ?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產證;   該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。   該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。   出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。   第2條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。   第三條計價方式與價款   按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:   乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。   上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。   第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:   第1期:在年月日,付人民幣萬元;   第2期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。;   第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。   每期付款,甲方收到后出具收據。   第五條   1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。   2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。   3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。   4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任。   第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。   第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門”
4分鐘響應 律圖等 2位律師回復 >>
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律圖沙坪壩區律師

可以。 1、法定繼承人。即指被繼承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?!独^承法》第十條規定,“遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二順序繼承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(沒有第一順序繼承人繼承或第一順序繼承人放棄繼承繼承權的,才由第二順序繼承人繼承)。 2、遺囑指定的繼承人。根據《繼承法》第十六條的規定,公民可以立遺囑指定由法定繼承人的一人或數人繼承,也可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或法定繼承人以外的人繼承。 3、遺贈扶養協議指定的繼承人?!独^承法》第三十一條規定:“公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議,扶養人承擔該公民生養死葬的義務,享有受遺贈的權利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議,集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務,享有受遺贈的權利?!?/p>

律圖十堰律師
律圖十堰律師 1分鐘前回復

置換保障房可以繼承。繼承權必需具備(1)必需是公民死亡時留下的財產。(2)必需是公民個人所有的合法財產。

律圖新界律師
律圖新界律師 1分鐘前回復

是否定的。工傷案件屬于一種特殊的人身傷害案件。按照上位法優于下位法的原則,在上位法有不同規定時應當適用上位法。在《民法通則》中規定,人身損害的訴訟時效是自知道或者應當知道權利受到侵害之日起算一年。如果用人單位一直在負責勞動者的治療,勞動者知道權利被侵犯是在單位停止對勞動者的治療時開始。因此,如果沒有超過《民法通則》規定的人身損害的訴訟時效,法律應當保護其合法的權益。勞動者可以要求勞動仲裁部門出具不予受理的決定書,然后向法院提起工傷賠償訴訟,由法院作出工傷認定,判定勞動者獲得應有的賠償。

律圖保山律師
律圖保山律師 3分鐘前回復

是的!依據《工傷保險條例》 第十七條 職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病,所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內,向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。遇有特殊情況,經報社會保險行政部門同意,申請時限可以適當延長。 用人單位未按前款規定提出工傷認定申請的,工傷職工或者其近親屬、工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起1年內,可以直接向用人單位所在地統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。 按照本條第一款規定應當由省級社會保險行政部門進行工傷認定的事項,根據屬地原則由用人單位所在地的設區的市級社會保險行政部門辦理。 用人單位未在本條第一款規定的時限內提交工傷認定申請,在此期間發生符合本條例規定的工傷待遇等有關費用由該用人單位負擔。

李春麗律師
李春麗律師 1分鐘前回復

被告人住所地起訴,支付令只要提異議就失效了,最好起訴

律圖黃石律師
律圖黃石律師 2分鐘前回復

首先你是通過中介公司找的這套房源,中介公司應該是先查清楚房源所有情況,這屬于中介公司的失職造成的,其次賣房有抵押和租賃的情況是不能進行交易的,違約方屬于賣房,你可以向中介公司和賣房要求賠償你的損失.

律圖市區律師
律圖市區律師 1分鐘前回復

二手房屋存在抵押或者租賃的情況,業主應該在處理好這種第三方情況,由此產生的損失應該有賣房承擔.

即明拆遷律師
即明拆遷律師 4分鐘前回復

不可以簽哦,我們是專業處理全國各地征地拆遷案件的北京即明律師事務所,如果您有征地拆遷問題可以撥打我們的熱線電話進行免費咨詢。

律圖平頂山律師
律圖平頂山律師 3分鐘前回復

目前個人買賣二手房過程中,主要需要繳納營業稅(包括城建、教育附加)、個稅、契稅。 營改增后,個人二手房交易營業稅改為增值稅,同時契稅和個稅的計稅依據也將發生調整。

律圖池州律師
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二手房的營改增只是把原來叫營業知稅的稅種改成現在叫增值稅了,稅率保持不變,所以對二手房交易稅的計算道沒有影響。稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個版人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于權144平方米的普通住宅計算)。

律圖新界律師
律圖新界律師 4分鐘前回復

《土地管理法》第六十二條第四款規定:“農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準”??梢?,農村村民買賣、出租房屋并無法律的禁止性規定,只是出賣后不能再申請宅基地而已。

律圖墊江縣律師
律圖墊江縣律師 3分鐘前回復

現在有些開發商在領取銷售許可證前,就開始搞內部認購。內部認購時的價格往往比開盤時是低幾十元至上百元。內部認購是建設部《商品房銷售管理辦法》明令禁止的行為。所以有些購房者即使與開發商簽訂了認購書,甚至簽訂了正式的《商品房買賣契約》,也不能到房地產主管部門登記備案。內部認購時,利益與風險并存,購房者不能因小失大,一旦發生危險,購房者將吃大虧。

律圖遼陽律師
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不可以,根據我國《勞動法》的相關規定: 1、經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。 2、六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。 3、勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。 4、如果單位沒有正當合法理由單方辭退,需要按上面標準支付雙倍的賠償金。

律圖新北市律師
律圖新北市律師 2分鐘前回復

不可以,你可以向當地勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁。 用人單位解除與勞動者勞動關系分以下三種情況,對照下屬于哪種情況,應該支付經濟補償金或賠償而沒有支付給的,可以在1年內申請免費的勞動仲裁維護自己的合法權益: 1、用人單位與勞動者解除勞動關系,沒有任何理由,也沒有支付任何經濟補償金的,勞動者沒有過錯不存在《勞動合同法》39條規定的情形,可以認定該用人單位行為屬于《勞動合同法》87條規定的違法解除勞動合同情形,應該支付勞動者賠償金,即每工作一年支付2個月的本人工資,2N; 2、用人單位依據《勞動合同法實施條例》第19條規定情形與勞動者解除勞動關系的,其中符合《勞動合同法》46條規定的,應該支付經濟補償金,即每工作一年支付一個月本人工資,N;符合《勞動合同法》第40條,并沒有提前1個月通知的還可以要求代通知金,N+1; 3、勞動者存在《勞動合同法》39條的規定的情況,用人單位與勞動者解除勞動合同,不需要支付任何經濟補償金,也不需要提前通知。

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按國家相關部門規定,個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大,就成了賣方定價的一個重要標準。

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律圖蘇州律師 4分鐘前回復

買賣房屋的稅收,國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準,各項費用應由誰承擔清晰可見,購房的承擔其自身的購房交易稅費,賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費;

律圖江津區律師
律圖江津區律師 4分鐘前回復

 房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 一、繼承公證所需證件   1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;   2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;   3、繼承人的身份證明;   4、被繼承的房產證或其他證明文件;(如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。)   5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。   二、房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料   1、房屋所有權證書;   2、繼承公證;   3、繼承人身份證及復印件;   4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。   注:   A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);   B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;   C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;   D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。

律圖平頂山律師
律圖平頂山律師 3分鐘前回復

1、房改房使用已經去世人的工齡,這是房改政策所不允許的; 2、因為這房屋應當屬于你母親的個人財產,而不是你父母的共同財產,因此你母親有權處分自己的房屋; 3、律師不建議做遺囑公證,可以考慮辦理贈與,直接過戶更名,這樣沒有后顧之憂; 4、若辦理遺囑公證,且房產價值較大,難免兄弟之間爭得不可開交。 根據我國的《繼承法》,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。 一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟: (一)需要有效的證明 1、老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。 2、繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。 3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。 (二)房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。 大致步驟如下: 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。 2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。 4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。 5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。 二、如何辦理房屋繼承手續? (一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。 (三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。 (四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。 辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費: 1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。 2、房地產價值評估費用; 公民之間贈與房屋屬于一種特殊的贈與合同,其特殊性主要表現在根據我國有關法律規定,贈與房屋必須采用書面形式,且必須要辦理有關的手續后,贈與行為才能為法律確認和保護。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為,一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定,受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后,這種贈與行為才具有法律效力。

律圖北海律師
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首先,要寫一份產權辦理授權書,授權與你母親辦理此套房產的所以產權事宜內容以及授權時間.并雙方簽字,按手印. 辦理時須提供此授權書,你本人的身份證,戶口本以及你母親的身份證,戶口本.到當地房產管理局即可申請辦理.

律圖黔南律師
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購房委托書是一種新型的委托合同。由于房屋是特殊商品,購房時涉及的法律、法規較多,技術性也很強,對于絕大多數人來說,如何購房、購什么樣的房比較合算,很難把握。因此,委托有經驗的中介機構或他人幫助購房就成為必要。另外,實際生活中如果購房時相關當事人不在的話也可以委托親屬或朋友代辦購房手續。在這里要提醒大家 (一)要明確委托事項,也就是委托人委托代辦人購買何處房屋,多少平方米,每平方米的價格區間等。 (二)要明確雙方的權利義務。受委托人應當維護委托人的權益,不得弄虛作假,損害委托人的合法權益,受委托的人超出委托范圍的行為認定為無效等。 (三)要明確委托費用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務時所支出的費用,以及費用的支付方式和期間。

律圖上饒律師
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依據勞動法律法規,公司存在違法解除勞動合同法的可能,你可以要求經濟補償,甚至經濟賠償等,但是依據你的描述,你的證據并不充足,仲裁這條法律途徑還是值得嘗試的。 調工作需要得到本人的同意才可以的,沒有經過本人的同意的話,異地城市又以你曠工為由解雇的話,保留好勞動合同、工資等證據可以要求經濟賠償金。

律圖烏魯木齊律師

用人單位對勞動者進行調崗,需要經過勞動者的同意,調崗屬于變更勞動合同的主要內容,用人單位必須先與勞動者協商一致,未經勞動者同意,用人單位單方面調整崗位,原則上是無效的;

律圖中衛市律師
律圖中衛市律師 1分鐘前回復

 分情況,若是盡了主要的贍養義務,zhidao作為第一順序繼承人。若沒有盡則是沒有繼承權的。   我國《繼承法》第十二條規定:喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。喪偶兒媳取得繼承權的條件是盡了主要的贍養義務。 司法解釋30條:對被繼承人生活提供了主要經濟來版源,或在勞務等方面給予了主要扶助的,應當認定其盡了主要贍養義務或主要扶養義務。 另,《繼承法》第11條:被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只權能繼承他的父親或母親有權繼承的份額。

律圖丹東律師
律圖丹東律師 4分鐘前回復

夫妻雙方婚姻關系存續期間,如果一方死亡,婚姻關系自然解除。沒有2113了婚姻關系,那么還需要贍養原公婆嗎?從法律角度上來講,一方沒有贍養另一方父母的必然義務,所以喪偶后5261更沒有義務還要繼續贍養原公婆。但是4102,中國的社會不僅僅講法律,還要講道德,講公序良俗的。作為正常的倫理觀念,配偶去世,公婆仍然是公婆,在之前形成的尊敬公婆,關心公婆的親人關系已經形1653成,加之公婆喪子之痛,作為社會上一般人的內心道德,是仍然會繼續孝順原公婆的,至于說供養,視每個人回不同的經濟情況而定。況且,在我國《繼承法》第十二條規定 喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。換句話說,從法律規定上也可以看出,雖然法律沒有強制性規定喪答偶后繼續贍養原公婆,但法律是提倡喪偶后仍對原公婆盡贍養義務。

李聰聰律師
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檢查懷孕的診所是不是就是做人流的地方?從你的敘述看,一是存在誤診,二是流產手術本身存在過錯??梢愿揖唧w說詳細些以便分析。

毛希丁律師
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勞動者付出勞動后有權得到勞動報酬,這是勞動合同的重要內容。對于違反工資或補償規定的,《勞動合同法》第85條做了專門制裁性規定。(1)未按照勞動合同的約定或者國家規定及時足額支付勞動者勞動報酬的;由勞動行政部門責令支付勞動報酬,勞動報酬低于當地最低工資標準的,應當支付其差額。逾期不支付的,責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。(2)安排加班不支付加班費的;由勞動行政部門責令支付加班費,逾期不支付的,責令用人單位按應付金額百分之五十以下百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。(3)解除或者終止勞動合同,未依照本法規定向勞動者支付經濟補償的;”由勞動行政部門責令限期支付經濟補償;逾期不支付的,責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。相關規定根據《關于工資總額組成的規定》(1989年9月30日國務院批準1990年1月1日國家統計局令第1號發布)的規定,工資總額由下列六個部分組成:計時工資;計件工資;獎金;津貼和補貼;加班加點工資;特殊情況下支付的工資。計時工資是指按計時工資標準(包括地區生活費補貼)和工作時間支付給個人的勞動報酬。包括:對已做工作按計時工資標準支付的工資;實行結構工資制的單位支付給職工的基礎工資和職務(崗位)工資;新參加工作職工的見習工資(學徒的生活費);運動員體育津貼。計件工資是指對已做工作按計件單價支付的勞動報酬。包括:實行超額累進計件、直接無限計件、限額計件、超定額計件等工資制,按勞動部門或主管部門批準的定額和計件單價支付給個人的工資;按工會任務包干方法支付給個人的工資;按營業額提成或利潤提成辦法支付給個人的工資。獎金是指支付給職工的超額勞動報酬和增收節支的勞動報酬。包括:生產獎;節約獎;勞動競賽獎;機關、事業單位的獎勵工資;其他獎金。津貼和補貼是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼,以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給職工的物價補貼。津貼。包括:補償職工特殊或額外勞動消耗的津貼,保健性津貼,技術性津貼,及其他津貼。物價補貼包括:為保證職工工資水平不受物價上漲或變動影響而支付的各種補貼。加班加點工資是指按規定支付的加班工資和加點工資。特殊情況下支付的工資包括:根據國家法律、法規和政策規定,因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資;附加工資、保留工資。

律圖阿壩律師
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1949年12月23日政務院發布 根據1999年9月18日《國務院關于修改〈全國年節及紀念日放假辦法〉的決定》第一次修訂 根據2007年12月14日《國務院關于修改〈全國年節及紀念日放假辦法〉的決定》第二次修訂) 第一條 為統一全國年節及紀念日的假期,制定本辦法。 第二條 全體公民放假的節日: (一)新年,放假1天(1月1日); (二)春節,放假3天(農歷正月初一、初二、初三); (三)清明節,放假1天(農歷清明當日); (四)勞動節,放假1天(5月1日); (五)端午節,放假1天(農歷端午當日); (六)中秋節,放假1天(農歷中秋當日); (七)國慶節,放假3天(10月1日、2日、3日)。 第三條 部分公民放假的節日及紀念日: (一)婦女節(3月8日),婦女放假半天; (二)青年節(5月4日),14周歲以上的青年放假半天; (三)兒童節(6月1日),不滿14周歲的少年兒童放假1天; (四)中國人民解放軍建軍紀念日(8月1日),現役軍人放假半天。 第四條 民族習慣的節日,由各民族聚居地區的地方人民政府,按照各該民族習慣,規定放假日期。 第五條 二七紀念日、五卅紀念日、七七抗戰紀念日、九三抗戰勝利紀念日、九一八紀念日、教師節、護士節、記者節、植樹節等其他節日、紀念日,均不放假。 第六條 全體公民放假的假日,如果適逢星期六、星期日,應當在工作日補假。部分公民放假的假日,如果適逢星期六、星期日,則不補假。 舉報是按照我國的法律規定進行辦理,出具相應的加班證明和基本工資證明。證明自身與勞動單位存在勞動關系,我國的勞動部門按照相關的案件證據,對這類勞動糾紛案件進行審理,保護勞動者的勞動權益。

律圖曲靖律師
律圖曲靖律師 2分鐘前回復

法律上是不低于三倍,這個三倍是包括當日工資的,單位愿意多給也行。 勞動法 第四十四條 有下列情形之一的,用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬: (一)安排勞動者延長工作時間的,支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬; (二)休息日安排勞動者工作又不能安排補休的,支付不低于工資的百分之二百的工資報酬 (三)法定休假日安排勞動者工作的,支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。

律圖酒泉律師
律圖酒泉律師 3分鐘前回復

有的購房者因為各種因素,會選擇購買二手房。一般情況下,購買二手房的購房者會選擇一些正規中介,來辦理相關的貸款手續。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯合發布了《關于規范房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ访鞔_提出,房屋買賣經紀服務基本內容包括:提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房,與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算,由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協商確定。房地產經紀服務收費實行明碼標價制度;房地產經紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的,應當明確標示每一個項目和標準,不得混合標價、捆綁標價。

律圖圣安多尼堂區律師

二手房交易中介費用如下: 1、中介費一般現金按1%,貸款按2%計收中介費。 2、貸款服務費按成交額1%收取。 3、擔保費有些中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費。 4、代辦房地產登記服務收費 500元左右。 5、代辦貸款服務收費300元左右;辦理房屋入住相關手續收費200元左右。

律圖來賓律師
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在購買二手房過程中,如果因為房屋設有抵押而辦不了房產證的情況時有發生,在這種情況下,房屋買賣合同是否有效呢,合同的效力該如何認定呢?這可能是我們比較疑惑的問題,而在司法實踐中,對合同的效力一般這樣處理: 1、房屋抵押權存續期間,出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的,不影響房屋買賣合同的效力,即房屋買賣合同是有效地。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務,致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記,買受人請求解除合同,并要求出賣人承擔相應違約責任的,應予支持。 3、買受人要求繼續履行合同,辦理房屋所有權轉移登記,經法院釋明后仍堅持不變更的,對其訴訟請求,不予支持,但買受人同意并能夠代為清償債務消滅抵押權的除外。 二、買了設有抵押的房屋怎么處理 1、為房屋抵押人清償債務,注銷房屋抵押后辦理房屋產權證?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條第(一)款規定:“抵押權存續期間,抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經登記的,抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人,可以代替債務人清償其全部債務,使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償?!?2、可以要求退房。根據我國《合同法》第54條第2款的規定,一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷??梢砸猿鍪廴藳]有告知房屋設有抵押為理由,要求人民法院撤銷合同。 3、可以要求房屋出售人賠償損失。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條的規定:“出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(1)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(2)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(3)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實?!比缜八?,房地產公司向您隱瞞了該房屋已抵押的法律事實,根據上述規定,不僅可以要求房屋出售人返還您已付的購房款及利息,賠償您因此造成的損失,還可以要求其承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任。

律圖南平律師
律圖南平律師 1分鐘前回復

“如果抵押人的出賣行為會損害抵押權人的利益,其轉讓行為會因為違反強制性法律規定而可能被認定無效。如果抵押物已經登記的,抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人,可以代替債務人清償其全部債務,使抵押權消滅?!?/p>

王洪國律師
王洪國律師 4分鐘前回復

你去診所檢查懷孕了,第二天做了流產,是藥物流產還是手術流產?最后發現是宮外孕有沒有切除輸卵管

逯鵬律師
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你好,有沒有工傷保險,具體金額可以委托律師計算賠償

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xxxx銀行股份有限公司呼和浩特XX與王XX、劉XX等借款合同糾紛一審民事判決書呼和浩特市回民區人民法院民事判決書(2018)內0103民初11...
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2020.01.16
呼和浩特律師-李文靜律師

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康XX與亢X、李XX房屋買賣合同糾紛二審民事判決書呼和浩特市中級人民法院民事判決書(2018)內01民終2237號上訴人(原審原告):康XX,企...
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2020.01.16
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2020.01.16
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2020.01.16
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沒有戶口主頁可以領證嗎
孫旭權律師 #婚姻家庭 1384次閱讀
圖文內容:不可以。辦理結婚證,應出具雙方的戶口本和身份證,且戶口本必須具有主頁(戶主)和其本人這一頁,缺一則無法辦理。沒有戶口主頁的情況下,當事人可以選擇去戶口所在地公安部門申請開具戶籍證明,這樣就可以領證了。
  • #刑事犯罪辯護 834次閱讀
    音頻內容: 兩者之間有著本質的不同,主要有:(一)奸淫的目的不同。后行為的目的在于奸淫不滿14周歲的幼女,即與之發生性關系;前行為則無此目的,其是為了通過猥褻兒童來滿足、興奮自己的畸形、變態的性欲。(二)行為的方式不同。后行為的方式為奸淫的行為,只能發生在異性之間;前行為與幼女發生性關系的方式則為除性關系以外的所有淫穢、下流行為,既可以發生在異性之間,也可以發生在同性之間。(三)行為的主體不同。后行為的主體必須為男子,前行為的主體既可以為男子也可以是女人;后行為的主體年滿14周歲即可構成犯罪,前行為的主體則要求年滿16周歲才能構成其罪。(四)所侵害的對象不同。后行為所侵害的對象為未滿14周歲的幼女,前行為所侵害的對象則為未滿14周歲的兒童,既可以是女性兒童即幼女,也可以是男性兒童。法律依據:《中華人民共和國刑法》第二百三十七條 強制猥褻、侮辱罪 以暴力、脅迫或者其他方法強制猥褻他人或者侮辱婦女的,處五年以下有期徒刑或者拘役。 聚眾或者在公共場所當眾犯前款罪的,或者有其他惡劣情節的,處五年以上有期徒刑。 猥褻兒童的,依照前兩款的規定從重處罰。
    呼和浩特律師-胡小惠律師 胡小惠律師 1′12″
  • #刑事處罰辯護 311次閱讀
    音頻內容: 判決宣告以前一人犯數罪的,除判處死刑和無期徒刑的以外,應當在總和刑期以下、數刑中最高刑期以上,酌情決定執行的刑期,但是管制最高不能超過三年,拘役最高不能超過一年,有期徒刑最高不能超過二十年。如果數罪中有判處附加刑的,附加刑仍須執行。判決宣告以后,刑罰執行完畢以前,發現被判刑的犯罪分子在判決宣告以前還有其他罪沒有判決的,應當對新發現的罪作出判決,把前后兩個判決所判處的刑罰,依照刑法第六十九條的規定,決定執行的刑罰。已經執行的刑期,應當計算在新判決決定的刑期以內。判決宣告以后,刑罰執行完畢以前,被判刑的犯罪分子又犯罪的,應當對新犯的罪作出判決,把前罪沒有執行的刑罰和后罪所判處的刑罰,依照《刑法》第六十九條的規定,決定執行的刑罰。
    呼和浩特律師-金兵瑤律師 金兵瑤律師 1′24″
  • #刑事犯罪辯護 303次閱讀
    音頻內容: 《刑法》第20條第1款規定:為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產和其他權利免受正在進行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行為,對不法侵害人造成損害的,屬于正當防衛,不負刑事責任。正當防衛的本質在于制止不法侵害,保護法律所要保障之利益。正當防衛的客觀特征是,法益正在受到不法侵害的時候,采取對不法侵害人造成損害的方法,制止不法侵害。正當防衛的主觀特征是,在認識到不法侵害正在進行的情況下,意圖保護法益不受侵害。舉例來說,某人在遭到歹徒搶劫的時候,奮起反抗,將歹徒打傷或者失手將歹徒打死,都有可能因為正當防衛而免除刑事責任。
  • #刑事犯罪辯護 905次閱讀
    音頻內容: 數罪并罰,是指一個人在判決宣告以前犯有數罪,或者在判決宣告以后、刑罰執行完畢以前,發現被判刑的犯罪分子在判決宣告以前還有其他罪沒有判決,或者被判刑的犯罪分子在刑罰執行完畢以前又犯新罪,審判機關依照刑法規定的數罪并罰的原則和方法對一人所犯數罪的合并處罰。數罪并罰具有以下幾個意義:1、符合罪刑相適應原則的要求量刑的依據是犯罪行為的社會危害性和犯罪人的人身危險性。對犯數罪的人實行并罰,體現了從重的精神,即使在數罪中最高刑為死刑或無期徒刑時只執行死刑或無期徒刑,分別定罪量刑也表明了社會對犯數罪譴責的嚴厲程度大于犯一罪的。2、實現刑罰目的的要求犯罪是對正常社會秩序的否定,刑罰則是對犯罪的否定之否定,通過這種否定之否定的過程,表達社會正義觀念,恢復社會正常秩序。對犯一罪的人與對犯數罪的人在處罰上不作區別,既不能實現遏制犯罪的目的,導致犯罪行為給社會造成的危害與犯罪人因犯罪所受的懲罰明顯失衡,也不能實現刑罰預防犯罪的目的。法律依據:《中華人民共和國刑法》第六十九條 數罪并罰的一般原則判決宣告以前一人犯數罪的,除判處死刑和無期徒刑的以外,應當在總和刑期以下、數刑中最高刑期以上,酌情決定執行的刑期,但是管制最高不能超過三年,拘役最高不能超過一年,有期徒刑總和刑期不滿三十五年的,最高不能超過二十年,總和刑期在三十五年以上的,最高不能超過二十五年。 數罪中有判處有期徒刑和拘役的,執行有期徒刑。數罪中有判處有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役執行完畢后,管制仍須執行。 數罪中有判處附加刑的,附加刑仍須執行,其中附加刑種類相同的,合并執行,種類不同的,分別執行。
    呼和浩特律師-何洋律師 何洋律師 1′20″
  • 關于交通事故,您應該知道這些問題!
    作者 -海爾汗律師
    內容摘要

      交通事故不僅關乎有車一族的切身利益,環保出行的你也應當知道基本交通事故常識,畢竟不開車不代表不坐車,也不代表不接觸車?! ”疚囊宰钊菀桌斫獾姆绞较蚋魑黄占耙幌掳l生交

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  • 承租人擅自轉租,出租人是否可以解除合同?主張租金差價損失賠償能否得到支持?
    作者 -何子君律師
    內容摘要

    〈一〉案例2015年11月21日,甲某作為出租方、乙某作為承租方,簽訂了《房屋租賃合同》,約定租期自2015年12月1日起至2018年5月31日止,每年租金9萬元。后乙

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  • 房屋買賣合同
    作者 -王警麗律師
    內容摘要

    賣方(以下簡稱甲方):身份證:聯系電話:買方(以下簡稱乙方):身份證:聯系電話:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規

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從《土地管理法》第七十三條得知,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的 ... 更多>>
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買房子的時候向銀行付首付后續進行貸款月供的償還,是很常見的一件事。但是如果夫妻雙方在未還完貸款的情況下辦理離婚,很多人對此就產生了困惑,不知道該房產是否可以進行買賣進行過戶。那么貸款未結清離婚房子能過戶嗎?需要辦理哪些手續呢?在這里小編要告訴大家,原則上該房產是可以過戶的,下面律圖的小編就帶大家詳細了解一下。更多 >>
機構負責人: 李樹棟
地址: 包頭市達茂聯合旗百靈廟鎮永泰樓7號
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包頭市達茂旗蒙醫醫院司法鑒定所成立于2007年1月,是根據《中華人民共和國行政許可法》、《全國人民代表大會常務委員會關于司法鑒定管理問題的決定》和......
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機構負責人: 其其格
地址: 錫林浩特市開發區多倫路國際蒙醫醫院
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根據2005年2月28日第十屆全國人大常委會第十四次會議通過的《關于司法鑒定管理問題的決定》,我院為適應司法訴訟的需要,業經自治區司法廳審核批準于......
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機構負責人: 歐拉
地址: 呼和浩特市新城區哲里木路92號華聞大廈6樓
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內蒙古中澤司法鑒定中心2010年度正式成立,開展法醫病理、法醫臨床、法醫物證、文檢、痕跡五項業務。注冊鑒定人10名,其中從事法醫臨床、病理、物證的......
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機構負責人: 武翠霞
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巴彥淖爾市羽禾司法鑒定所于2009年1月22日被內蒙古自治區司法廳正式核準登記?,F我所的業務范圍有:法醫病理鑒定、法醫臨床鑒定、文書鑒定、痕跡鑒定......
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